オフィスの空調 / オフィス・事務所設備のチェックポイント


オフィスの空調

空調はオフィスビルの場合、大きくセントラル管理と個別管理に分類されます。セントラル管理の場合、一定の時間帯にビルがオフィスビル全体に対して空調をコントロールするというものです。この場合、時間外や多くのOA機器を置く事により内部発熱を処理できないこともあります。個別空調の場合は、各部屋でコントロールが可能です。(近年では、個別管理のビルが多くなっています)

オフィスにおける空調管理

オフィスビルにおける空調は大きくセントラル管理と個別管理に分類されます。ここでは、個別管理のメリットとセントラル管理のメリットについて解説していきます。

個別管理
冷暖房のオンオフがオフィス側の自由に行うことができる。また、温度設定や営業時間外でも利用可能。ただし、費用は電気代を全額テナント側が負担する。

セントラル管理
冷暖房の温度設定などは集中管理されるため、温度変更などはできない。また、営業時間で通常冷暖房は停止される。時間外に空調を利用する場合は1時間○円といった費用を支払う必要がある。ただし通常利用の電気代は共益費に含まれている。

 

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